西安晟洮私家侦探

一、宅基地及老宅可以继承吗

宅基地所有权归村集体，不能继承，但宅基地上的老宅可以继承。

根据“房地一体”原则，继承人继承老宅后可继续使用对应的宅基地。若继承人是本集体经济组织成员，能依法进行确权登记。非本集体经济组织成员，如城镇户籍子女，也可基于房屋所有权继承取得宅基地使用权并办理登记。

不过，继承的老宅不得翻盖重建，待房屋自然坍塌失去使用价值后，宅基地由村集体收回。所以继承老宅后，应合理维护，避免房屋损毁。

二、宅基地及老宅继承有哪些法律规定

宅基地继承有别于一般财产继承。宅基地属农村集体所有，村民仅有使用权，非所有权，故不

但宅基地上的老宅房屋可继承。继承人继承房屋后，基于“地随房走”原则，可继续使用宅基地。

若继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件，可按规定程序申请对宅基地进行确权登记，继续使用。若继承人非本集体成员，房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋自然灭失后，宅基地由集体收回。

需注意，不同地区对宅基地管理规定或有差异，处理时要结合当地具体政策法规。

三、宅基地及老宅继承纠纷如何解决

宅基地继承纠纷中，宅基地所有权归集体，不能继承，但宅基地上房屋可继承。首先确定房屋产权归属，看是否有遗嘱等书面约定。

若有遗嘱，按遗嘱继承房屋；无遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。继承人可协商房屋归属，能达成一致可签订协议并办理产权变更。

若协商不成，可向法院起诉。起诉时需准备相关证据，如宅基地使用证、房屋产权证明、亲属关系证明等。法院会依据法律和证据进行审理判决，确定房屋继承归属，从而解决纠纷。

当我们了解到宅基地所有权归村集体，不能继承，但宅基地上的老宅可以继承等相关规定后，可能会对后续的诸多事宜有所疑问。比如，若老宅继承后遇到拆迁，补偿该如何分配？又或者，在实际居住过程中，对于老宅的一些修缮权限等细节存在困惑。这些问题都关系到继承人的切实利益。如果您在老宅继承及后续宅基地使用等方面还有任何不解之处，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准且详细的解答，帮您明晰自身权益与责任。